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─ English description below ─

: ONTARIO / Kanada  Wohnhaus mit Fisch- & Goldschürfrecht im Eigentum am Perry Lake

- Erholung pur - Fischen & Jagen in reiner Natur -

: Wohnhaus Baujahr 1987, Wohnfläche ca. 140 m², zweigeschossig, voll aufgeschlossen (Strom, Telefon, Wasser),
möbliert, 2 Wannenbäder mit Dusche und WC, großzügige Südveranda mit Seeblick.
: Grundfläche ca. 109.190 m² zuzüglich Seeanteil am Perry Lake.

- ANZAHLUNG c$ 5.000,- (€ 3.400,-) bei Besichtigungsantritt. Übergabe nach Vereinbarung -

Kaufpreis c$ 415.000,- (~ € 280.000,- Siehe Tageskurs)

Jährliche Liegenschaftskosten ca. c$ 183,45 (~ € 127,-)
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: Meine Meinung - Wildnis und Wohnkomfort in erlebnisreicher Naturlage mit Seeblick!
─ Lagebeschreibung ─
Mit dem Mietwagen (Empfehlung 4WDrive) von Toronto/Ontario über Hwy/ON-11 N wird Matheson im Norden nach ca. 636 km in ca. 6,5 Std. erreicht. Von Matheson nach Osten über Hwy/ON-101 E wird nach ca. 28,5 km in ca. 19 Minuten der smaragdgrüne Perry Lake in der kanadischen Wildnis von Ontario erreicht. Der fischreiche See mit einer Tiefe von circa  93 m wird von Quellen gespeist und kann mit einem Wasserflugzeug angeflogen werden.

Minenrechte: Diese erhöhen den Wert der 6 Grundstücksparzellen. Die Goldbergwerke entlang des Hwy/ON-101 erwirtschaften aus 1 Tonne Felsen circa 2 Unzen Gold, das ist viel!

Am Anfang des Sees befindet sich die „Little Fox Lodge“ die von Wahgoshig First Nation betrieben wird. Das Angebot umfasst ein Hotel mit Restauration, Zimmervermietung und Motorbootverleih mit 4-Takt-Außenbordmotor.

Sprachen: Englisch und Französisch. Indianische Sprachen sind zB. Algonquin, Cree, Ojibwe uvm.

Wahgoshig bedeutet Kleiner Fuchs in der Sprache der Algonquin.

Fischen: Die häufigsten Fischarten sind Bachforelle, Gelber Barsch, Hecht, Seeforelle und Weißer Sauger. Es wurden schon bis zu 20 kg schwere Seeforellen gelandet.

Jagd: Geführte oder nicht geführte Elchjagd-Pakete. Möglich sind Bogenjagd und/oder Gewehrjagd auf Elchbullen und Elchkühe.

─ Objektbeschreibung ─
Das Familienwohnhaus in Ontario/Kanada befindet sich nach ca. 300 m von der „Little Fox Lodge“ mit eigener markierter Zufahrt in sonniger Alleinlage oberhalb des Perry Lake, südlich des Highway 101. Die Liegenschaft in herrlicher Naturlage umfasst circa 10.919 m², ist mit einem circa 80-jährigen Baumbestand bewaldet und erstreckt sich als Quadrat südlich und nördlich des Highway 101. Dazu gehören ein ergiebiges Goldschürfrecht an den eigenen Grundstücksparzellen und ein Seeanteil am Perry Lake mit exklusivem Fischrecht.

Das Wohnhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche auf 2 Wohnebenen wurde im Jahr 1987 neu gebaut und ist voll erschlossen (Strom, Telefon, Wasser). Das Untergeschoss ist massiv aus gedämmten Betonhohlziegeln und im Obergeschoss als Holzriegelbau mit Steinwolldämmung errichtet. Das Gebäude hat eine Asphaltschindeldachung mit starkem Holzunterbau, der als Ablageraum genutzt werden kann. Das Gebäude ist an eine dreistufige Senkgrube angeschlossen die jährlich entleert wird (Kosten: ca. c$ 80,-). Die frostfreie Wasserversorgung erfolgt aus einer Tiefe von ca. 21 Metern.

─ Ausstattung ─
Voll möbliertes Familienwohnhaus, die Innenverkleidung der Räume ist mit Weißer Pinie, entspricht der europäischen Zirbe. Der circa 45 m² große Ess-/Wohnraum mit Einbauküche hat Zugang zur großzügigen Süd-Veranda mit Seeblick. Im Haus sind 2 Wannenbäder mit integrierter Dusche und WC zu den Schlafräumen. Jeder Raum ist mit PVC-Belägen bzw. Fliesen ausgestattet und kann einzeln mittels Temperatur-Regler wärmegeregelt werden. Das gesamte Haus wird mittels Elektroheizung und niederen Radiatoren erwärmt. Das Warmwasser wird mittels Wärmepumpe erzeugt.

Im Untergeschoss sind 1 Wohnraum, die zentrale Hauselektrik, die Warmwasserausstattung, Waschmaschine und Wäschetrockner, ein Abstellraum (Tool box room) und die Schneefräse.

Jährliche Kosten: Provincial Land Tax c$ 32,67
Mining Land Tax c$ 43,68
Provincial Tax c$ 20,42
Mining Licence c$ 6,68
Emptying cesspool c$ 80,-

Jährliche Liegenschaftskosten gesamt ca. c$ 183,45 ca. € 127,-
Das Gebäude ist auf c$ 173.000, das Inventar auf c$ 50.000 versichert.
ANZAHLUNG c$ 5.000,- (€ 3.400,-) bei Besichtigungsantritt.

Der Gesamtkaufpreis beträgt c$ 415.000,- ca. € 280.000,- (Siehe Tageskurs)

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       English Description

: ONTARIO / Canada, House at Perry Lake with fishing and gold mining rights

Detached family house on a densely wooded property with both gold mining and fishing rights at Perry Lake

─ Directions ─
Starting in Toronto you have to follow Hwy/ON-11 N to Matheson (approx. 640 km – 6,5 h). In Matheson you have to go east and follow Hwy/ON-101 E for approx. 28,5 km (20min) until you arrive at the beautiful scenery of Lake Perry. Passing the “Little Fox Lodge” you will find the access road to the property after approx. 300m, which will lead you to the family house located south of the highway. It is recommended to use a 4WD vehicle. Additionally the lake can also be reached by seaplane.  

─ Object Description ─
The detached house in sunny location is situated above Perry Lake and has its own access road. The property embedded in a beautiful natural scenery encompasses approx. 109.190 m2, is covered by an 80 year old forest and extends to both sides, North and South, of highway 101. The estate has its own gold mining right and also includes a lake parcel with fishing right.
The house has two levels and approx. 140m2 living space (electricity, telephone, water). It was built in 1987. The first floor is made of insulated hollow concrete bricks and the second floor consists of a wooden construction with rock wool insulation. The building has an asphalt shingles roof based on a strong wooden substructure, which can be used as a storage room. It is also connected to a cesspit, which is emptied annually (costs: ca. CAD 80,-/y). The frost-free water supply comes from a depth of 21 meters.

─ Furnishing ─
The family house is fully furnished and the interior rim of the rooms is made of white pine. The living room (approx. 45m2) with fitted kitchen has access to a spacious veranda, which is oriented towards the South and offers a beautiful look over the lake. There are 2 bathrooms with bathtub, shower and toilet. Every room is either tiled or has PVC coating and the temperature can be separately regulated with a temperature controller. The building has electric heating and radiators. Warm water is generated via a heat pump. The basement constitutes of one room, the central house electricity system, the warm water system, a tool box room and has a washing machine, dryer and snow blower.

Annual Costs: Provincial Land Tax CAD 32,67
Mining Land Tax CAD 43,68
Provincial Tax CAD 20,42
Mining Licence CAD 6,68
Emptying cesspool CAD 80,- circa
Annual property costs are CAD 183,45  (Ca. EUR 127,-)
The building is insured for CAD 173.000, the inventory for CAD 50.000.

The total purchase price is  CAD 415.000,-
Ca. EUR 280.000,- (depending on current rate)

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