Neubau-Projekte - khw-immo

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: Sie sind auf der Suche nach neuem und leistbaren Wohnraum?

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: Klagenfurt/Viktring _ Neues, elegantes Doppelwohnhausprojekt in Top-Ruhelage

Freuen Sie sich auf dieses stylische Wohnhausprojekt mit 2 hochwertigen Wohnhaushälften in sonnig, ruhiger Waldrandlage nahe dem Viktringer Zentrum.

Dieser Doppelwohnhaus-Neubau wird freistehend in absolut ruhiger Sonnenlage in gehobener Qualität 2017 errichtet. Jede Gebäudehälfte verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essraum mit Zugang zur privaten Sonnenterrasse (ca. 14 m²) und den großen, uneinsehbaren Eigengarten. Im Obergeschoss sind 3 Schlafräume, 1 begehbarer Schrankraum und das Wannenbad. Im Dachgeschoss mit einer großen verglasten Dachgaube ist ein ca. 36 m² großer Dachraum für den Eigenausbau vorbereitet. In familienfreundlicher Wohnlage mit Waldnähe entsteht dieses hochwertige Doppel-Wohngebäude mit 3 Etagen, Doppel-Carport und Eigengarten.

Jedes Wohnhaus verfügt über ca. 136 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, ca. 252 m² Gartenfläche auf einem ca. 492 m² großen Grundstück mit Doppel-Carport.

Für die Beheizung (Fußbodenheizung im ganzen Haus) und Warmwasseraufbereitung sorgt eine Luft-/Wasser Wärmepumpe im Objekt. Zudem wird ein zügiger Kamin inklusive Kaminkopf und Einfassung ausgeführt.

Haus A: Kaufpreis € 342.000,-
Haus B: Kaufpreis € 345.000,-
: Kaufnebenkosten  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragung ins Grundbuch, 3,0% vom Kaufpreis Vermittlungshonorar, Vertragserrichtungskosten.

Die Energiekennzahlen:    HWB B 28,8 kWh / m² a    fGEE A+ 0,78

Modernste Gebäudetechnik ergibt energieeffizientes und vor allem nachhaltiges Wohnen in einer gesunden Umwelt.
Sie wohnen in bester Infrastrukturlage mit Einkaufsgelegenheiten, nur wenige Autominuten vom Bahnhof und Flughafen Klagenfurt entfernt.

: Fordern Sie Ihre persönliche Beratung und Unterlagen jetzt an   −   INFO: +43 (0) 664 85 98 702

: Gerne sende ich Ihnen die relevanten Objektunterlagen per E-Mail zu, geben Sie Ihre Daten unter   Kontakt/Impressum ein.

: VIELEN DANK

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: Villach _ Ein neues Bauprojekt ist in Vorbereitung!

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: Leider kommt das BVH Villach/Serai mangels Kaufvorverträgen nicht zur Durchführung!

: Villach/Serai _ NEUBAUPROJEKT Wohnidylle in ruhiger, sonniger Waldrandlage

Eine faszinierende Wohnhausanlage mit je 4 Wohneinheiten in 2 separaten Wohngebäuden südlich der Stadt in sonniger Waldrandlage, nahe dem Faaker See.

In familienfreundlicher Wohnlage in einer autofreien Zone mit Busanbindung und Ausblick zu den Karawanken entsteht diese solargestützte, ökologisch hochwertige Eigentumswohnanlage.
Wohnungseigentum ab € 119.000,- mit circa 53 m² − 89 m² Wohnfläche, in 2-Zimmer-, 3-Zimmer- und 4-Zimmer-Wohnungen werden zum Kauf angeboten. Alle Wohnungen verfügen über große Balkon- bzw. Terrassenflächen. Die Erdgeschosswohnungen bieten circa 77 m² − 220 m² Eigengartennutzung.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und im Kaufpreis ist 1 PKW-Freistellplatz inkludiert. Gegen Aufpreis ist ein weiterer, auch überdachter  Stellplatz möglich.
Eine solarunterstützte Luftwärmepumpe beheizt die Mehrfamilienwohnhäuser und speist auch die dezentrale Warmwasseraufbereitung je Wohnung. In allen Wohnungsräumen ist Fußbodenheizung. Der Verbrauch wird mittels Wärmemengenzähler je Wohneinheit ermittelt.
Die Energiekennzahlen:    HWB B 31,9 kWh / m² a    fGEE A+ 0,69
Modernste Gebäudetechnik mit intelligentem Hausmanagement ergibt energieeffizientes und vor allem nachhaltiges Wohnen in einer gesunden Umwelt.


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